La Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat) anunció que revocará las concesiones de la Zona Federal Marítimo Terrestre (Zofemat) a la empresa Candiles de Mita, lo que detiene al proyecto inmobiliario “Montague” en playa Las Cocinas, Nayarit. Tras una revisión técnica, jurídica y administrativa, la dependencia decidió frenar el complejo residencial y turístico de Cantiles de Mita. Semarnat acreditó varios incumplimientos por obras no autorizadas dentro de la legislación en la zona de playas.
Como resultado de esta decisión, la Secretaría informó que el proyecto “Montague” será replanteado bajo una nueva ruta de acción que permita atender las afecciones identificadas. Según la dependencia, el manejo del sitio se realizará bajo un programa integral que busque rehabilitar las áreas naturales impactadas. Reveló que el plan contempla garantizar el libre paso a los habitantes cercanos a la playa Las Cocinas.
Para llegar a estos resultados, la Semarnat llevó a cabo un proceso de diálogo con habitantes y autoridades de la localidad. Varias de estas propuestas fueron integradas al análisis técnico del sitio con el propósito de conciliar la protección ambiental, la seguridad de la zona y el interés público.
Protestas ciudadanas
Desde abril de este año, los habitantes de Punta de Mita y Emiliano Zapata, han realizado varias manifestaciones en contra de la empresa Cantiles de Mita, propiedad de Grupo DINE. Los protestantes denunciaron que el proyecto “Montague” impedía el acceso público a la playa y afectaba al ecosistema costero de Nayarit. Señalaron que Las Cocinas es una zona de desove para la tortuga laúd, especie que se vería afectada si alteran su hábitat.
Los opositores al proyecto señalaron que Cantiles de Mita no contaba con la manifestación de impacto ambiental ni los permisos necesarios para la construcción del proyecto. Subrayaron que la compañía removió rocas, arena y tierra usando maquinaria pesada dentro de los 20 metros contemplados como Zona Federal de playas. Además, reportaron la tala de mangle en dos esteros colindantes al predio y la erección de una escollera y un muro de piedra dentro de la Zofemat.
Ante la postura de Semarnat, el comité Batalla por la Playa, uno de los principales grupos en contra del proyecto, calificó la revocación de los permisos a Cantiles de Mita como “un buen paso”. Efraín López, vocero del colectivo, informó que continuarán los procesos para remover las obras realizadas sobre playa Las Cocinas. Recalcó que darán seguimiento a una denuncia ante la Procuraduría Federal de Protección al Ambiente (Profepa), buscando quitar el muro de piedra de forma permanente.
El proyecto detenido
El proyecto “Montague” estaba planeado como un desarrollo turístico y residencial con más de 60 residencias de lujo, ocho torres de hotel y varios comercios. Su superficie contemplaba una extensión de 209 mil metros cuadrados, 58 mil de ellos destinados a edificios. Los desarrolladores habían previsto su apertura en el año 2027.
Esta no es la primera vez que Semarnat detiene al proyecto inmobiliario en la playa Las Cocinas. Previamente, en agosto de 2025, la dependencia clausuró temporalmente las obras de Cantiles de Mita por operar sin autorización dentro de la Zofemat. En esa ocasión, Semarnat reportó que la constructora había colocado muros de piedra, reubicado 87 árboles y colocado una base protectora en la arena sin contar con los permisos necesarios.
